Merhaba sevgili müşterilerimiz,

Biz Yuva Danışmanlık ve Yönetim Hizmetleri olarak, sunduğumuz bina yönetimi hizmetleriyle her geçen gün daha da büyüyor ve gelişiyoruz. Sizinle paylaşmak istediğimiz bu makalemizde, sıkça sorulan sorularınıza detaylı ve şeffaf bir şekilde yanıt vermek istiyoruz.

Tadilatları Nasıl Yapıyorsunuz?

Binalarımızdaki tadilat süreçlerini, uzman ekibimiz ve deneyimli iş ortaklarımız ile gerçekleştiriyoruz. Güvenilir işçilik ve kaliteli malzemeler kullanarak, sakinlerimizin yaşam standartlarını yükseltmeyi hedefliyoruz. Tadilatlarımız öncesi ve sonrasında şeffaf iletişimle, sizleri sürecin bir parçası haline getiriyoruz.

Aidatları Nereye, Nasıl Topluyorsunuz?

Aidat takip ve tahsilat süreçlerimiz, tamamen dijital ve şeffaf bir altyapı üzerine kuruludur. Her binamız için ayrılan bir bina tüzel kişiliği adına açılan banka hesabı aracılığıyla aidatlar toplanır ve ödemelerin tamamı faturalı veya fişli bir şekilde gerçekleştirilir. Toplanan aidatlar, bu özel hesapta biriktirilir ve birikmesi durumunda banka hesabında tutulur. Hizmet faturası haricindeki herhangi bir ödeme, tamamen bina tüzel kişiliği hesabı üzerinden yürütülür. Bu sayede mali işlemlerimizde tam bir şeffaflık sağlanarak, sakinlerimiz her an ödeme durumlarını kontrol edebilir ve güvenli bir şekilde ödemelerini gerçekleştirebilir. Yuva Danışmanlık olarak, finansal işlemlerde titizlikle hareket ederek sakinlerimizin güvenliğini ve memnuniyetini ön planda tutmaya devam ediyoruz..

Binadan Sorumlu Olan Kişi Var mı, Varsa Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

Evet, her binamız için atanmış üç adet denetçimiz bulunmaktadır. Bu kişiler, binayı temsil ederek, binadan gelen sorunları bize diğer kat sakinleri gibi iletebiliyorlar. Binada oluşan tadilat ve onarım işlemlerinde ön görüşmeleri denetçiler ile birlikte gerçekleştirmekteyiz. Sorumlulukları arasında ise binanın finansal işlemlerini üç ayda bir denetleyerek raporlamak, bina adına bizimle sözleşme yapabilmek gibi önemli görevler bulunmaktadır. Denetçilerimiz, binanın genel düzen ve güvenliğini korumak için sürekli iletişim halinde olup, sakin memnuniyetini en üst düzeyde sağlamak için çaba harcamaktadırlar.

Yuva Danışmanlık ve Yönetim Hizmetleri olarak, denetçilerimizle birlikte binalarınızın yönetim süreçlerini daha etkin ve şeffaf bir şekilde yürütmeye devam ediyoruz. Siz değerli sakinlerimizin güvenliği ve memnuniyeti her zaman önceliğimizdir…

Hukuki İşlemleri Nasıl Başlatıyorsunuz?

Hukuki işlemlerimiz, uzman avukatlarımız tarafından titizlikle yürütülmektedir. Tahliye, alacak takibi, sözleşme düzenlemeleri gibi süreçlerde, hukuki destek alarak sakinlerimizin haklarını korumayı amaçlıyoruz. Hukuki süreçlerde şeffaf iletişim ve doğru bilgilendirme prensiplerine sadık kalarak güven ortamını sürdürüyoruz.

Bize Avantajlarınız Nelerdir?

• Profesyonellik: Deneyimli ve Uzman Ekip İle Çalışıyoruz

Şirketimiz, bina yönetimi ve danışmanlık hizmetlerinde uzmanlaşmış deneyimli bir ekip ile çalışmaktadır. Profesyonellik ilkesini benimseyerek, binalarımızın etkin ve güvenilir yönetimini sağlamak için tecrübemizi ve uzmanlığımızı kullanıyoruz.

• Şeffaflık: İletişimde Şeffaflık İlkesini Benimseyerek Güçlü Bağlar Kuruyoruz

İletişimde şeffaflık, temel prensiplerimizden biridir. Bina sakinleri ile güçlü bir bağ kurabilmek adına tüm iletişim kanallarımızda açık ve net bilgilendirme yapmayı hedefliyoruz. Sorulara şeffaf ve anlaşılır cevaplar vererek, güvenilir bir iletişim ortamı oluşturuyoruz.

• Teknolojik Altyapı: Güvenli Online Ödeme Sistemleri ve Dijital Platformlarla Etkin Süreçler

Gelişmiş teknolojik altyapımız sayesinde, online ödeme sistemleri ve dijital platformlar aracılığıyla aidat takip ve tahsilat süreçlerimizi etkin bir şekilde yönetiyoruz. Bu sayede sakinlerimiz, ödemelerini güvenli bir şekilde kontrol edebilir ve gerçekleştirebilir.

• Hukuki Güvence: Uzman Avukatlarımız Tarafından Destekleniyoruz

Hukuki işlemlerimiz, sektörde deneyimli ve uzman avukatlarımız tarafından titizlikle yönetilmektedir. Bu sayede bina yönetimi süreçlerinde her türlü hukuki gereklilikleri karşılayarak, sakinlerimizin haklarını güvence altına almayı amaçlıyoruz.

• Özelleştirilmiş Hizmet: Her Binanın İhtiyaçlarına Özel Çözümler Sunuyoruz

Her binanın özgün ihtiyaçlarına uygun çözümler üretiyoruz. Binalarımızın farklı özellikleri ve gereksinimleri doğrultusunda özelleştirilmiş hizmetler sunarak, sakinlerimizin yaşam kalitesini artırmayı hedefliyoruz.

• Ek Bilgi: Yönetimde Bulunduğumuz Binalara Özel İndirim Avantajları

Yönetimde bulunduğumuz 20’den fazla binadan dolayı, temizlik malzemeleri ve asansör gibi hizmetlerde sağladığımız özel anlaşmalar sayesinde ekstra indirim avantajları elde edebiliyoruz. Bu, iş ortaklarımızla yaptığımız etkili görüşmeler ve müşteri potansiyelimizden kaynaklanan güçlü bir pazarlık pozisyonu sayesinde mümkün olmaktadır. Kazanılan bu indirimleri ise doğrudan binalarımıza yansıtarak, sakinlerimize daha uygun maliyetlerle kaliteli hizmet sunma imkanı buluyoruz.

Sorularınızı her zaman bekliyor, sizlere daha iyi bir yaşam alanı sunmak için buradayız. Yuva Danışmanlık ve Yönetim Hizmetleri ailesi olarak, güvenli ve konforlu yaşamınız için çalışmaya devam ediyoruz.

Biz Yuva Danışmanlık ve Yönetim Şirketi olarak, sizin huzurunuz ve güvenliğiniz her zaman önceliğimizdir. Bu doğrultuda, C Blok binamızın saha alanında gerçekleştirdiğimiz kapsamlı tadilatları sizinle paylaşmaktan memnuniyet duyuyoruz!

Yenilenen Saha Alanı:

85 m2’lik saha alanımızda, çatlakların giderilmesi ve güvenliği artırmak adına yeni beton dökümü gerçekleştirdik. Yeni betonumuz, güçlendirme amacıyla hasır işlemine tabi tutuldu.

Güvenlik Önlemleri:

Dış kapımızda meydana gelen arızayı gidermek adına alüminyum aynalı bir kapı takıldı. Ayrıca, kapı girişine eklediğimiz şifre cihazı ile güvenliğinizi en üst düzeye çıkardık.

Asansör Güvenliği:

Asansörlerimizdeki TSE revizyon eksikliklerini tamamlayarak, asansör güvenliğini sağladık. Siz değerli sakinlerimizin rahat ve güvenli bir şekilde kullanımına devam etmenizi sağlamak için gerekli önlemleri aldık.

Sizlere daha iyi bir yaşam alanı sunmak için yürüttüğümüz bu çalışmaları sizinle paylaşmaktan mutluluk duyuyoruz. Eksiksiz hizmet anlayışımızla, Usta Kale Palmiye Konutları’nın her zaman en iyisi olması için çalışmaya devam edeceğiz.

Her türlü soru, görüş ve önerileriniz için bizimle iletişime geçmekte çekinmeyin.

Saygılarımızla,

Burak Kazdal

Yuva Danışmanlık ve Yönetim Şirketi

Günümüzde, özellikle şehirleşmenin hız kazandığı toplumlarda çok katlı binaların yaygınlaşması, mülkiyet haklarına yeni bir boyut kazandırmıştır. Bu bağlamda, “Kat İrtifakı” ve “Kat Mülkiyeti” kavramları, bir binadaki bağımsız bölümlerin hukuki statüsünü belirlemek adına önemli rol oynar. Türk Medeni Kanunu’nda detaylı bir şekilde düzenlenen bu terimler, bir yapının inşa sürecinden, tamamlanıp kullanılmaya başlandığı noktaya kadar farklı hak ve sorumlulukları temsil eder

Kat Mülkiyeti,
                Bir binadaki belirli bir bağımsız bölümün tam mülkiyet hakkını temsil eden bir hukuki kavramdır. Bu kavram, özellikle çok katlı binalarda dairelerin, işyerlerinin veya diğer bağımsız bölümlerin sahiplerine tanınan mülkiyet hakkını ifade eder. Her bir bağımsız bölüm, sahibine ait tam mülkiyet hakkına tabidir, yani bu bölüm üzerinde kullanma, tasarruf etme, kiraya verme, satma gibi haklara sahip olabilir.

Türk Medeni Kanunu’nda, kat mülkiyeti düzenlemeleri Madde 634 ve devamındaki maddelerde bulunmaktadır. Bu hükümler, bir binanın kat mülkiyetine tabi bölümlerinin tescili, yönetimi, ortak alanların kullanımı ve kat maliklerinin hak ve sorumlulukları gibi konuları kapsar. Kat mülkiyeti, birçok ülkede benzer şekillerde düzenlenmiş bir konsepttir ve genellikle çok katlı binaların yönetimi için kullanılır.

Kat İrtifakı,
                Bir binanın inşa edilme aşamasında, henüz bağımsız bölümler tamamlanmadan önce, bu bağımsız bölümlere ilişkin hakların geçici olarak tanınmasını ifade eden bir hukuki terimdir. Kat irtifakı, bu geçici hakların tapu kayıtlarına tescil edilmesiyle belgelendirilir.

Temelde, kat irtifakı, bir binanın inşası sırasında belirli bir katta sahip olma hakkını sağlar. Ancak, bu hak tam mülkiyet değildir ve inşaat tamamlandığında, bu geçici haklar yerine kat mülkiyeti hakları devreye girer.

Türk Medeni Kanunu’nda, kat irtifakı düzenlemeleri Madde 705 ve devamındaki maddelerde bulunmaktadır. Bu maddeler, inşa edilecek binaların katlarının geçici olarak mülkiyetine ilişkin hükümleri içerir. Kat irtifakı, genellikle inşaat sürecinin tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine dönüşen bir geçici bir haktır.

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti, bina inşa edilirken ortaya çıkan farklı hukuki kavramlardır. İşte bu iki terimin temel farkları:

Geçicilik ve Tam Mülkiyet:

Kat İrtifakı: Geçici bir hak tanıyan bir düzenlemedir. İnşaat süreci tamamlandığında, kat mülkiyetine dönüşür.

Kat Mülkiyeti: Tam mülkiyet hakkını ifade eder. Sahiplere bağımsız birimler üzerinde geniş yetkiler verir.

Tapu Kaydı:

Kat İrtifakı: Tapu kayıtlarında geçici haklarla belirtilir ve inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine dönüştürülür.

Kat Mülkiyeti: Bağımsız bölümler tam mülkiyetle tapuda kayıtlıdır.

Hak ve Sorumluluklar:

Kat İrtifakı: Geçici haklar sınırlıdır ve genellikle inşaat süreciyle ilgilidir.

Kat Mülkiyeti: Tam mülkiyet, birim üzerinde geniş hak ve sorumlulukları içerir.

Bu farklar, özellikle inşaat süreci ve bina tamamlandığında sahiplik haklarının nasıl evrildiği konusunda önemlidir. Kat irtifakı, inşaat sırasında belirli hakları tanıyan geçici bir düzenlemedir, ancak tamamlanınca bu haklar tam mülkiyetle değiştirilir